[재테크-부동산] 수익형 빌라 고르는 노하우

과거에 빌라는 서민주택을 대표하는 주거형태였기 때문에 현재는 그때에 비해 비교적 저평가되어있다고 말할 수 있습니다. 하지만 현재는 과거에 비해 빌라가 좀 더 고급스러워지고 주거환경도 쾌적해지면서 아파트의 대체제로서의 역할을 하고 있습니다.

아래는 성공적인 빌라 투자를 위한 Key Point들입니다.

1. 초등학교 또는 중학교 근처의 빌라

빌라의 주요 수요계층은 신혼부부 혹 어린 자녀들을 학교에 보내는 부부들일 터인데 자녀의 통학을 고려한다면 초, 중, 고등학교 근처의 빌라들을 선택할 가능성이 높기 때문입니다. 이 부분은 아파트나 빌라나 공통적인 부분이라 할 수 있습니다.

2. 주차장의 유무

요즘은 원룸도 그렇지만, 주차장의 유무는 필수가 되었습니다. 사실 원룸, 빌라 할 것 없이 부동산 투자에 있어서 필수 고려사항이 되었습니다.

3. 재개발과 재건축 지역의 빌라

빌라가 소재한 위치 주변에서 재개발과 재건축이 이루어지면 거주하고 있던 사람들이 잠깐동안 머물 곳을 찾게 되는데 이때는 비단 아파트 뿐만 아니라 빌라에까지 눈을 돌릴 수 있기 때문입니다. 하지만 들어가는것 만큼 중요한 것은 재건축 공사기간인 약 3~5년 내 매도하는 계획까지 잘 짜야만합니다. 재개발 이후에는 꾸준한 임대수익을 기대할 수 있습니다.

4. 투자목적에 따른 빌라의 유형

시세차익을 기대한다면 고가의 고급빌라를, 임대수익을 기대한다면 소형빌라의 빌라에 투자하는 것이 좋습니다.


이외에도 빌라의 노후정도, 상태, 엘리베이터 유무, 경사/평지 등의 위치적인 측면들도 다양하게 고려해야할 것입니다.



<참고 Source : '대박땅꾼 전은규 훔쳐서라도 배워야 할 부동산 투자교과서 소액편>


부동산 빌라 투자에 도움이 되길 바랍니다.